附註及法律要求之資料及陳述
發展發展項目及期數名稱︰黃金海灣（「發展項目」）的第 1 期稱為「意嵐」（「期數」）。︱本廣告僅為促銷發展項目第 1 期的住宅物業。︱區域︰屯門︱期數的街道名稱及門牌號數︰青山公路 - 青山灣段 18 號*︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址︰www.goldcoastbay.hk︱本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方︰海琪有限公司︱賣方的控權公司︰勝谷有限公司、合景發展有限公司、立豐環球有限公司、旭日國際地產發展（香港）有限公司、旭日國際地產發展有限公司、旭日國際地產有限公司及旭日國際置業有限公司︱期數的認可人士︰李明嫻︱期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司︱期數的承建商︰聯力建築有限公司︱就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行及貝克．麥堅時律師事務所︱已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰中信銀行（國際）有限公司及東亞銀行有限公司︱已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰不適用︱盡賣方所知，期數的預計關鍵日期︰2025 年 11 月 21 日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）︱本廣告由賣方發布。︱賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及／或期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。︱本廣告僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目／期數或其任何部份作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。︱* 臨時門牌號數有待發展項目／期數建成時確認。︱製作日期:2024年7月18日
1.指發展項目期數銷售安排資料第 1 號中相關價單第二部所列售價最低的住宅物業，經計算適用折扣後之的成交金額。因應不同支付條款及／或折扣按售價計算得出之價目，皆四捨五入至千位數作為成交金額。上述折實售價以下列為基礎：120 天現金優惠付款計劃（照售價減 6%）；簽署臨時買賣合約購買相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣優惠作為「海灣生活」優惠；簽署臨時買賣合約購買相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣優惠作為「稅務補貼」優惠；簽署臨時買賣合約購買相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 1% 折扣優惠作為「更上一層樓」優惠；簽署臨時買賣合約購買相關價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 1% 折扣優惠作為「早鳥折扣」優惠。詳情請參閲發展項目期數價單第 2 號。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之售價、支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家可能並非選購本廣告／宣傳資料內提及之住宅物業，亦可能並非選用或未能獲得本廣告／宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，故本廣告／宣傳資料內提及之任何價目、折扣、優惠等或其他內容可能與實際情況有異而不適用。本廣告／宣傳資料提及之價目、金額、計算方法並未涵蓋所有住宅物業、所有支付條款、所有支付條款下之每一折扣或優惠及所有支付條款下之每一情況或可能性，敬希注意。
2.所述之會所、康樂設施及綠化園林等僅供參考，未必會於落成的發展項目／期數中出現或於住宅物業入伙時能即時啟用。會所、康樂設施及綠化園林之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、會所守則、設施的使用守則、有關政府部門發出之同意書或許可證、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。會所、康樂設施及綠化園林可能需要另行收費。賣方保留權利更改會所、康樂設施及綠化區林區及其面積、間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。賣方保留權利根據有關政府部門最後批准之圖則修改或更改發展項目／期數、會所、康樂設施及綠化園林或其任何部分。會所、康樂設施及綠化園林的設計、落成及啟用日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準。賣方並不就亦不得被詮釋成就發展項目／期數、會所、康樂設施及綠化園林或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關發展項目／期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。會所、康樂設施及綠化園林的名稱僅為推廣名稱，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
3.僅為發展項目／期數景觀、大約位置及周邊環境的大概描述，並不代表所有住宅物業均享有相關景觀。景觀受住宅物業所處樓層、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有住宅物業，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對發展項目／期數之景觀及周邊環境並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目／期數的詳細資料，請參閱售樓說明書。
4.有關學校／學府的描述僅供參考，有關發展項目／期數所在校網及相關學校的資料，請瀏覽教育局之網站（http://www.edb.gov.hk），並以教育局不時公布的資料為準。有關學校/學府未必與發展項目／期數位處同一分區計劃大綱圖區域或校網區域，亦未必會在日後落成的發展項目／期數或其附近範圍出現或在其視綫範圍內，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目／期數或其任何部分作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
5.賣方保留權利改動建築圖則及更改發展項目／期數不同部分之面積、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備等，並以政府相關部門最終批准者為準。關於發展項目/期數及各住宅物業的詳情，請參閱售樓說明書。另戶型名稱僅作推廣用途，並不會在建築圖則、公契、買賣合約、轉讓契及其他業權文件或法律文件中顯示。
6.實用面積（包括露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積）是按《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以 1 平方米 = 10.764 平方呎之比率換算並以四捨五入至整數，故平方米及平方呎面積數字或會有些微差別。詳情請參閱售樓說明書。
# 庫存圖片並經由電腦修飾處理。圖片並非於發展項目／期數或其附近拍攝，亦與發展項目／期數無關，並不反映發展項目／期數或其附近落成後之實際外觀或其景觀，僅供參考。相關圖片並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含任何要約、陳述、承諾或保證。
住客會所模擬效果圖純屬製作者對發展項目／期數相關部分之想像，僅供參考。模擬效果圖並非按比例製作，並不反映發展項目／期數或其任何部分落成後之實際外觀或景觀。模擬效果圖內發展項目／期數周邊之建築物、設施及環境經簡化處理或並無顯示。模擬效果圖所示之設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾、燈飾、家具、陳設、植物、園景及其他物件等或並非交樓標準，未必會在日後落成的發展項目／期數或其附近範圍內出現。發展項目／期數外牆之空調機、喉管、格柵及吊船等物件亦無顯示。賣方保留權利改動發展項目／期數之建築圖則，並以政府相關部門最終批准者為準。交樓標準裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。模擬效果圖並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。準買家切勿依賴模擬效果圖作任何用途或目的。